Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Charakteristisch für das historisch gewachsene Wohngebiet ist die prächtige Bebauung mit großzügigen Parkanlagen und uraltem Baumbestand. Von hier aus haben Sie nur kurze Wege zu allen Sehenswürdigkeiten dieser Stadt,  Tennisclub „Rot-Weis“ und das beliebte, beheizte Schwimmbad „Bertholdbad“ inklusive. Die sogenannten „Staffeln“ kürzen viele Spaziergänge ab. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Kurhaus und Casino, Theater oder der Kunsthalle.

Beschreibung des Objektes:

Das sehr gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde 1981 in solider Massivbauweise erstellt. Es ist in nur wenige Wohneinheiten aufgeteilt, Diese elegante Eigen-tumswohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und ist vom Eingangsbereich über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Ein großzügiger, überdeckter Balkon mit herrlicher Panoramasicht zu den umliegenden Schwarzwaldbergen lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot.

Einteilung und Austattung:

Diese Wohnung punktet mit Ihrem voreilhaften Grundriss. Die geräumige Diele führt direkt in den attraktiven Wohnbereich der zur Talseite liegt und mit bodentiefen Fensterelementen eine helle und freundliche Atmosphäre garantiert. Im Rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches erst kürzlich vollständig und sehr geschmackvoll renoviert wurde.  Eine zeitlos elegante Einbauküche  und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis:

Typ:                         Verbrauchsausweis
Energieträger:         Strom
Energiebedarf:        72,4 kWh/(m²*a)

Maklercourtage:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisions-anspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.