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Komfortable 4,5 Zimmer Wohnentage nahe dem Kurhaus gelegen

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Objektnummer : K-3053

  € 750.000  
163 m² Wohn-/Nutzfläche3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen  Zu Favoriten Drucken

Wohnlage und Grundstück:

Die Lage wird geprägt von üppigem Grün und prächtigen Anwesen. Von hier können Sie die absolute Ruhe sowie einen phantastischen Blick auf die Schwarzwaldberge sowie auf Teile der Stadt genießen. Zu allen bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Kurhaus, Casino, Theater oder den Gönneranlagen in der Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten.

Beschreibung des Objektes:

Das Anwesen  wurde 1968 durch umfassende Um- und Anbauten als Eigentumswohnanlage umgewandelt. Es entstanden zehn Eigentumswohnungen mit komfortablen Ausstattungen. Raumhöhen von ca. drei Metern sowie großflächige Fenster sind Zeugen der historischen Bausubstanz. Die angebotene Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift zu erreichen. Ein Kellerraum, ein Pkw-Außenstellplatz und eine Einzelgarage vervollständigen dieses Angebot.

Einteilung und Ausstattungen:

Die Wohnung bietet mit vier bis fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz und Raum für anspruchsvolles Wohnen. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materiealien fachmännisch ausgestattet worden. So wurde im Zuge einer umfangreichen Generalsanierung im Jahre 2009 die Wohnung malermäßig komplett überholt, hochwertiger Eichenparkettboden sowie in der Diele edle Natursteinböden verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut. Die Bäder wurden in Naturstein mit Granit ausgestattet und raumhoch gefliest, die Duschen sind stufenlos begehbar. Zur Wohnung gehört ein angrenzender Hauwirtschaftsraum auf Wohnungsebene.

Fazit:

Es erwartet Sie eine komfortabel ausgestattete Wohnetage in bevorzugter, zentrumsnaher Halbhöhenlage. Urteilen Sie selbst und vereinbaren Sie einen Ihnen angenehmen Besichtigungstermin. Sie werden sehen, es lohnt sich!

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Heizöl: 204 kWh/(m²a)

Maklerprovision:

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Makler AugustA Immobilien


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