Exposé

Objektbeschreibung:

Diese zwei attraktiven Gewerbe-Einheiten liegen in Top Innenstadtlage von Baden-Baden in einem prächtigen, historischen Gebäude das um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Durch umfangreiche Sanierungen befinden sich die Räumlichkeiten, die im Teileigentumverkauft werden, wie auch das gesamte Haus in einem hervorragenden Zustand. Beide Einheiten sind sehr gut langfristig vermietet;  beide Mietverträge sind indexiert. Die Netto-Miete p. a. beträgt € 168.000,-.

Energieausweis:

Denkmalschutz – nicht erforderlich

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und / oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.