Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt. Die Gegend wird geprägt durch vornehme und traditionelle Villenbauten. Alle Sehenswürdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fuß erreichen wie beispielsweise die Caracalla-Therme, das Friedrichsbad, die Anlagen am Paradies und die Einkaufsmeile am Sophienboulevard.  

Beschreibung des Objektes:

Es erwartet sie eine charmante Baden-Badener Gründerzeitvilla mit Mansarddach und Echtschiefereindeckung, Erker und Türmchen sowie Säulen und weiteren baujahrtypischen Stilelementen. Über wenige Stufen erreicht man das beeindruckende Entree des Hauses, das seine Besucher durch großflächige Treppenhausfenster hell und freundlich empfängt.

Einteilung und Ausstattungen:

Hochwertige Holzböden und Kassettentüren sowie Stuckverzierungen und Bleiverglasungen, weitgehend aus der Entstehungszeit sind gut erhalten und nur einige nennenswerte Elemente dieses stilvollen Altbaus. Eine zentrale Wohndiele als Verteiler bietet die Zugangsmöglichkeit zu allen vier weiteren Räumen sowie Küche und Sanitärbereich. Eindrucksvolle Raumhöhen mit teils hohen Flügeltürelementen lassen das Herz eines Altbauliebhabers höherschlagen. Die sich dem Wohnraum anschließende Loggia bietet einen zauberhaften Ausblick in die grüne Umgebung und verleiht diesem nicht alltäglichen Angebot einen unvergleichlichen Charme. Besonders erwähnenswert der sehr großzügige Badebereich, mit feinsten Natursteinplatten getäfelt und Accessoires wie aus „1000 und einer Nacht“. Neben einem Kellerraum und einer Einzelgarage verfügt diese im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten zeitlos in weißem Schleiflack gehalten.

Fazit:

Bequemstes Wohnen auf einer Ebene in einer bestechend schönen Altbauwohnung in ruhiger, exponierter Halbhöhenlage oberhalb des Bäderviertels in Baden-Baden.