Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Heute wie damals gilt diese Wohngegend als eine der bevorzugtesten Baden-Badens. Diese herrliche Halbhöhenwohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Lichtentaler-Allee aus. Zu allen bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Kurhaus und Casino, Theater, Museen oder der Gönneranlage sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück dieser kleinen Eigentumswohnanlage misst eine Gesamtgröße von ca. 600 m². Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung des Objektes:

Die hier angebotene helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung hält eine Fläche von ca. 76 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, welches in den 70-iger Jahren in Massivbauweise erbaut wurde. Die gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie der großzügige Süd / Westbalkon garantieren einen angenehmen Wohnkomfort. Zur Kaufsache gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und dem davorliegendem PKW-Stellplatz.

Einteilung und Ausstattung:

Diese Wohnung teilt sich in einen großzügigen, lichtdurchflutenden Wohn- und Essbereich sowie sich anschließender Küche und einem geräumigen Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. Der ausladende, teils überdeckte Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird mit 3 großen Markisen beschattet. Aufgrund ständiger Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Anwesen in äußerst gepflegtem Gesamtzustand.

Fazit:

Bequemstes Wohnen auf einer Ebene in einer ansprechenden Eigentumswohnung nebst sonnigem Süd / Westbalkon in ruhiger, exponierter, sehr stadtnaher Halbhöhenlage.