Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Der Standort dieser 2012 erbauten Eigentumswohnung, im Stile eines klassischen Penthouses, verbindet naturnahes Wohnen mit angenehm kurzen Wegen. Sowohl die lebendige Innenstadt als auch eindrucksvolle Ausflugsziele sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert. Diese zentrumsnahe Randlage hält ebenso die komplette Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen und naheliegenden Restaurants vor.

Beschreibung des Objektes:

Das Flachdachgebäude kommt mit seiner modernen Architektur repräsentativ zur Geltung und darf durchaus auffallen. Die großflächigen, raumhohen Fensterelemente bringen Helligkeit, Sonne und Wärme in die Wohnung, elektrische Rollläden und Markisen halten beides auch verlässlich draußen. Zweifelsohne ist die vor neugierigen Blicken weitgehend geschützte, riesige Terrassenfläche das absolute Highlight dieser Immobilie.

Einteilung und Ausstattung:

Dieses Refugium besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 255 m², die besten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, bis ins hohe Alter. Böden mit hochwertigen Holzdielen belegt, großformatige Fliesen in Kombination mit einer leistungsstarken Fußbodenheizung und optimalen Energiewerten, bieten hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine offene Küche mit vorgelagerter Ess-Theke sowie mehrere Bäder en Suite und vieles mehr widerspiegeln auch hier die Modernität Ihres neuen Zuhauses in idealer Weise. Erwägenswert an dieser Stelle und zugleich ein Lob an den Architekten, der hier den über 60 m² großen Wohn-/Essbereich, der hinsichtlich statischer Erfordernisse, Säulen als Tragelemente und zugleich als Raumteiler optisch gelungen in Szene setzt. Zwei TG-Stellplätze sind im Kaufpreis beinhaltet, ein weiterer kann für € 15.000,- erworben werden.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.