Exposé

Wohnlage und Grundstück:

Diese Wohnstraße mit ihren herrlichen alten Villen und großen Parks ist mit ihrer südwestlichen Himmelsausrichtung und ihrer traumhaften Aussichtslage eine der begehrtesten Baden-Badens. Sie ist eine echte Sackgasse und wird somit nur von Anliegern befahren. Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu allen kulturellen Highlights, zur weltbekannten Lichtentaler Allee oder auch in die Innenstadt. Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenanlage wurde liebevoll mit Bäumen und Sträuchern angelegt.

Beschreibung des Objektes:

Der Gebäudegrundriss des 1963 errichteten und in den Jahren 1995/96 modernisierten Einfamilienhauses entspricht hinsichtlich der einzelnen Raumgrößen und der Grundrissanordnung eher individuellen Ansprüchen und Anforderungen. Das Erdgeschoss ist in drei versetzte Ebenen gegliedert, die einzelnen Räume lassen sich über den zentral gelegenen Essbereich erreichen. Angrenzend an das Wohn-/ Kaminzimmer liegt eine nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte ca. 15 m² große Sonnenterrasse, die einen fantastischen Blick zu den Schwarzwaldbergen bietet. Das Wohnhaus lässt sich über eine Außentreppenanlage oder über die Doppelgarage erreichen. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Maklerprovision:

Der Verkäufer und der Erwerber zahlen an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dem Makler steht auch dann die ortsübliche Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.