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Exklusives Neubau-Villenanwesen

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Objektnummer : K 2112

  Preis auf Anfrage 
500 m² Wohnfläche  Zu Favoriten Drucken

Exklusives Neubau-Villenanwesen in Premiumwohnlage mit sensationeller Weitsicht und Außenpool

Lage und Grundstück:
In allerbester Wohnlage der Kurstadt wurde dieser einmalige Villen-Neubau soeben fertig gestellt. Das Anwesen ist nach Südwesten orientiert und biete somit ganzjährig eine ideale Besonnung. Das gut geschnittene, voll arrondierte Hausgrundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 2.400 m². Es wird gärtnerisch sehr repräsentativ mit großvolumigen Steinquadern und Gabionen und dennoch sehr pflegeleicht angelegt werden. Es können zwei weitere, sich direkt östlich anschließende Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 5.500 m² dazu erworben werden.

Der unbeschreiblich schöne und vor allen Dingen unverbaubare Panoramablick erstreckt sich rundherum über den Schwarzwald, zu den „Badener Höhen“, zum Merkur sowie über die Stadt. Bei guter Sicht sieht man sogar über das ganze Rheintal bis hinüber zu den Vogesen in Frankreich. Malerische Spazierwege sowie die Nähe zur Innenstadt prägen das Bild dieser exklusiven und sehr erholsamen Villenwohngegend Baden-Badens.

Beschreibung des Objektes:
Das Villenanwesen wurde in solider und technisch hochwertiger Massivbauweise im Bauhausstil erstellt. Das großzügig dimensionierte Schwimmbad ist im Gartengeschoss integriert und wird mit modernstem Equipment versehen. Alle Ebenen des Anwesens sind bequem mit dem Lift erreichbar. Ein funkferngesteuertes Hoftor schließt die Grundstückseinfahrt zur Doppelgarage mit direktem Hauszugang ab. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt ca. 500 m², die Gesamtnutzfläche ca. 130 m².

Einteilung und Ausstattungen:
Die optimale Ausrichtung des Hauses zu den Anhöhen des herrlichen Schwarzwaldes hin, offeriert seinen Bewohnern von allen Wohnebenen aus lichtdurchflutete, hohe Räume und einen unbeschreiblich schönen, weiten Panoramablick.
Architektonisch sehr gut durchdacht ist die gesamte Wohnkonzeption als Einfamilienhaus mit separater Gästewohnung im Gartengeschoss, die natürlich auch als Kinderbereich, Büro oder Nurse-Wohnung genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Poolebene die Fitness- und Saunaräume, großzügige Kellerbereiche sowie die gesamte high-tec-Versorgungs- und Elektrotechnik.

Die Ausstattung dieses innovativen, sehr exklusiven Anwesens lässt keine Wünsche offen. So haben beispielsweise alle Räumlichkeiten sowie der Poolbereich ein für jede Tageszeit programmierbares Beleuchtungssystem mit eingebauten Down-Lights, die Bäder werden in Statuario-Marmor mit hochwertigen Einbauten und Ankleiden ausgeführt, die top-moderne Heizungsanlage funktioniert in den Sommermonaten als Kühlanlage und vieles, vieles mehr.

Fazit: 
Lage, Lage und nochmals Lage! Ein hochmodernes, funkel-nagel-neues Villenanwesen – in Anlehnung an den Bauhausstil.

Makler AugustA Immobilien


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