Exposé

Perfekt geschnittenes Grundstücksareal bebaubar mit mehreren Doppelhäusern oder Reihenhäusern

Lage:
Dieses großzügige Grundstück befindet sich im Ortenaukreis – im wunderschönen Achertal – wenige Fahrminuten von Offenburg und Baden-Baden entfernt. Die herrliche Landschaft mit malerischen Wäldern, Streuobstwiesen und herrlichen Weinbergen lädt mit vielfältigen Wald- und Wiesenwegen zum Wandern ein, die Städte Baden-Baden, Strasbourg, Freudenstadt und Offenburg sind im Umkreis von maximal 40 km zu erreichen.

Die Gemeinde wird hinsichtlich der exzellenten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren, gerade den Bedürfnissen von Kindern, Familien und Senioren gerecht. Im historischen Ortskern finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Dynamische Gewerbebetriebe schaffen innerorts und in Gewerbegebieten Strukturen, in denen sich zukunftsorientierte Unternehmen wohlfühlen. Ganz in der Nähe dieses Bauplatzes befinden sich das Schwimmbad sowie ein Tennisclub.

Grundstück:
Das perfekt geschnittene Grundstück misst eine Größe von etwa 5.205 m² und genießt eine ausgezeichnete Besonnung. Es liegt in zentrumsnaher Lage, von der Sie in wenigen Minuten die S-Bahn sowie auch die Bundesstraßen erreichen. Das Areal eignet sich zur Bebauung mit mehreren Doppel-, Reihen- oder Einfamilienhäusern. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine imposante Landhausvilla (kein Denkmalschutz) aus dem Jahr 1925, die der Renovierung bedarf.

Fazit:
Ein großzügiges und sonniges Baugrundstück in absolut zentraler Lage mit vielen Optionsmöglichkeiten.