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Renommierters Restaurant mit Sommerterrasse in bester Zentrumslage von Baden-Baden

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Objektnummer : M-3069

  € 3.500 mtl. zzgl. NK/MwSt 
140 m² Nutzfläche  Zu Favoriten Drucken

Lage und Grundstück:

Östlich der evangelischen Stadtkirche, nahe dem Augustaplatz, liegt das vornehme Wohnviertel, in dem alle Baustile von Neorenaissance, Klassizismus bis Romantik vertreten sind. Dieses, nahe der Oos gelegene Villenviertel, bietet auf Grund seiner idealen Stadtzentrumslage ein sehr beliebtes und ruhiges Wohnen. Der Augustaplatz, benannt nach der Kaiserin Augusta, zeigt erst seit den 1970er Jahren sein heutiges Aussehen. Zentraler Punkt des Platzes ist ein See, der von einer großen, bei Dunkelheit beleuchteten, Fontaine gespeist wird. 

Beschreibung des Objektes: 

Das sehr gut eingeführte Restaurant befindet sich in einer denkmalgeschützen Villa aus der Gründerzeit Baden-Baden’s. Über wenige Treppenstufen gelangt man in den halbrunden Entrée, von wo aus man den gemütlichen Gastraum im klassischen Gewölbekeller betritt. Dieser teilt sich in unterschiedlich große Bereiche und bietet insgesamt 140 m² Gastraum und Nebennutzfläche. Das über die Grenzen von Baden-Baden hinaus bekannte und renommierte Restaurant bietet ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 Sitzplätze auf der rund 165 m² großen Terrasse .

Stau- und Lagerräume befinden sich im Keller und in einer eigens dafür umgebauten Doppelgarage (35m m²) sowie auf dem Gartengrundstück (40 m²) . Die Nutzung der umfangreichen Möblierung vervollständigt dieses Angebot.

Maklerprovision: 

Vom Mieter erhalten wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.  Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Makler AugustA Immobilien


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