Exposé

Lage:

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde im Jahr 1878 vom Nikolaus von Thur, Staatsrat des russischen Zaren, erbaut und gehört damit zu einer der ältesten Villen in Baden-Baden. Umgeben von einem 10.000 m² großen Park inmitten eines Jahrhunderte alten Baumbestands und ungezählter Hortensien, Rhododendren, Azaleen und Rosen bietet „Villa Leonore“ eine edle Umgebung für einen besonderen und exklusiven Firmensitz. Nur wenige Gehminuten entlang der berühmten Museumsmeile zum Kurhaus, Theater und Casino.

Beschreibung des Objektes:

Viele Details des 19. Jahrhunderts konnten in aller Pracht restauriert und erhalten werden, so beispielsweise die Böden aus Echtholz-Parkett mit kunstvollen Einlegearbeiten sowie Stuckdecken, Marmorkamin oder auch die Kastendoppelfenster mit originalen Beschlägen und gewalzten Glasscheiben. Gleichzeitig sind die Geschäftsräume mit einer Netzwerkverkabelung auf neuestem Stand (Kat7) versehen, die eine Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze über einen zentralen Server zulässt. Eine aktuelle Durchflussprüfung von Telefon‐/Internetleitung hat maximale Geschwindigkeiten von 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload bestätigt.

Fazit: 

Diese Geschäftsräume entsprechen somit den gehobenen Ansprüchen an einen besonderen und exklusiven Firmensitz in einzigartiger Lichtentaler Allee-Lage. 

Mietkaution: 

3 Monatskaltmieten

Bezug:

ab sofort

Maklerprovision: 

Vom Mieter erhalten wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.  Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig.