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Elegante Wohnetage in stadtbildprägendem Anwesen in prominenter und bester Villenwohnlage

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  • Küche
  • Wozi.Balkon
  • Bild3
  • balkon1
  • balkon2
  • Flur.1.13.

Objektnummer : M 2767

  Preis auf Anfrage 
160 m² Wohn-/Nutzfläche3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen  Zu Favoriten Drucken

Elegante Wohnetage in stadtbildprägendem Anwesen in prominenter und bester Villenwohnlage

Lage und Grundstück:
In beliebter und absolut begehrter Halbhöhenlage, von welcher man einen phantastischen Blick hinunter auf die Stadt genießt, liegt diese charmante Altbau-Etagen-Wohnung. Der Glanz der Belle Epoche, als Baden-Baden in der Mitte des 19. Jahrhunderts die Sommerhauptstadt Europas war, spiegelt sich auch heute noch in den vielfältigen, prachtvollen Villenbauten auf beiden Seiten dieser Straße wider, ganz besonders auch in den stilähnlichen Nachbarbauten links und rechts dieses Anwesens.

Zu allen bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Kurhaus und Casino, Theater, Festspielhaus, Caracalla-Therme oder den Gönneranlagen in der Lichtentaler Allee sind es nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Das schön geschnittene, nach Südosten leicht abfallende Grundstück ist parkähnlich mit großen Rasenflächen, schönen Grünpflanzen sowie Blumen und herrlichem Baumbewuchs arrondiert.

Beschreibung des Objektes:
Diese historische, mit Sandstein verputzte Altbauvilla wurde im Jahre 1884 mit nur wenigen Wohneinheiten erbaut. Sie steht heute unter Denkmalschut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und perfekt erhaltenen Zustand. Das repräsentativen Treppenhaus besticht durch herrliche Mosaikfenster. Ein Garagenstellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

Einteilung und Ausstattungen:
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnetage befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Hohe Räumlichkeiten mit filigranen Stuckarbeiten, Original-Parkettböden und Kassettentüren, neue Bäder, Rundbogenfenster, elektrische Rollläden sowie eine geräumige Sonnenterrasse sorgen für ein Wohnfühlambiente der besonderen Art.

Mietkaution: 
3 Monatskaltmieten

Bezug: 
Sofort oder nach Vereinbarung

Fazit: 
Eine charmante Etagenwohnung mit faszinierendem Altbau-Flair in einer der besten und sonnigsten Halbhöhenwohnlagen Baden-Badens.

Makler AugustA Immobilien


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