Exponierte Stadtvilla in zentraler Premiumlage

Das herrschaftliche Gebäude liegt in einer ruhigen, von Durchgangsverkehr freien Wohnstraße und unmittelbare Nähe zur Lichtentaler Allee. Um die Jahrhundertwende errichtet und seither fortlaufend modernisiert, präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 464 Quadratmetern Nutzfläche bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Architektur besticht durch massives Mauerwerk aus Back- und Naturstein, das der Fassade eine zeitlose Beständigkeit und Wertigkeit verleiht. Ein repräsentativer Kamin im Erdgeschoss sowie ein eleganter Erkeranbau setzen architektonische Akzente. Hochwertige Parkett- und Laminatböden unterstreichen den klassischen Charakter, während die Bäder und Duschen im Zuge der letzten Sanierung modern ausgestattet wurden.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Kellergeschoss, das sich ideal als Archiv- und Personalräume nutzen lässt. Eine geschwungene Holztreppe, massive Holztüren und der sorgfältig restaurierte Fassadenputz tragen zum unverwechselbaren Charme des Anwesens bei. Das Mansarddach mit Schieferdeckung und Dachgauben fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein.

Die Außenanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gärtnerischer Gestaltung und repräsentativer Anlage. Alte Bäume, Ziersträucher und gepflegte Wege schaffen eine stilvolle, naturnahe Atmosphäre, die dem Anwesen eine besondere Aura verleiht.