Exklusive 3-Zimmer-Residenz in den Premium-Villen ‚Belle & Sole‘ – Baden-Baden“

Beschreibung

Konzipiert als repräsentatives Gebäudeensemble mit klarer Formensprache und schnörkelloser Architektur präsentieren sich die im Jahr 2021 errichteten Villen „Belle“ und „Sole“ als Inbegriff moderner Wohnkultur.
In einer der begehrtesten, citynahen Lagen der Kurstadt entstanden zwei exklusive Residenzen mit jeweils nur sieben Wohneinheiten, eingebettet in ein rund 2.569 m² großes, aufwendig gärtnerisch gestaltetes Grundstück.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Planung: Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen verbindet beide Häuser, sodass alle Wohnungen bequem, barrierefrei und trockenen Fußes erreicht werden können.
Besonders hervorzuheben sind die Garten und Erdgeschosswohnungen mit direkter Parkanbindung und privaten
Freisitzen ideal für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre.
Architektonisch fügen sich die Gebäude mit ihrer zeitlos eleganten Gestaltung, großflächigen Verglasungen und moderner Linienführung harmonisch in die Umgebung ein.
Die leichte Hanglage eröffnet faszinierende Ausblicke über die nahe Innenstadt, eine seltene Kombination aus städtischer Nähe und exquisiter Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch in jeder Weise. Hochwertige Holzdielenböden in heller Eiche, elegante Natursteinbäder, Raumhöhen von 2,75 m (lichtes Maß) und vieles mehr sorgen für ein komfortables und gesundes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Designküche mit großzügiger Kochinsel und Marken Einbaugeräten, ein Ort zum Genießen und Verweilen. Die hier angebotene Wohnung wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Gesamtzustand bereit für den sofortigen Einzug.

Ausstattung

Einteilung und Ausstattungen: Durch eine perfekte Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche, sachlich strukturiert und zugleich mit einem erheblichen Maß an Flexibilität versehen, erwartet Sie ein Grundriss mit sehr interessanten Detaillösungen. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m lichtes Maß. Ausgestattet mit 2,50 m hohen Innentüren, glatt und in weiß mit
Edelstahl Drückergarnituren ausgeführt sowie große Fensterflächen der Schallschutzklasse 3. Einen fließenden Übergang gewährleistet die offen gestaltete Küche zum Essbereich. Die Schlafbereiche sind jeweils mit einer Ankleide ausgestattet und ermöglichen eine direkte Verbindung zu den Bädern mit absoluter Wohlfühlgarantie. Zudem verfügt dieses Penthouse über eine großzügige ca. 70 m² große, umlaufende Freiterrasse mit unverbaubarem Blick über die Stadt.