Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in allerbester Allee-Wohnlage

Beschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, eleganten Gesamtzustand. Über zwei separate Treppenhäuser sowie die hauseigene Tiefgarage ist jede Wohneinheit komfortabel erreichbar – ein Lift führt Sie direkt auf die jeweilige Etage.

Das großzügige Penthouse im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden, parkähnlichen Garten und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein geräumiger Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Parkseite und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit begehbarer Ankleide, bieten Rückzug und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich ist bewusst mit zeitlosen Fliesen gestaltet und setzt einen klaren, funktionalen Akzent.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke, die ebenso wie die Küche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Natursteinböden ausgestattet.

Ein großzügiger Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen herrlichen Blick in die parkähnliche Landschaft mit altem Baumbestand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.