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Charmante Wohnung mit toller Aussicht am Annaberg

76530 Baden-Baden, Dachgeschoss zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3429
  • Objekttypen
    Dachgeschoss, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Teilbar ab
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Diese charmante Wohnung mit besonderem Charakter befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens – am sonnigen Annaberg, direkt am Markgrafenplatz.

Gelegen im obersten Geschoss einer stilvollen Villa mit nur drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight stellt der komfortable Aufzug dar, der Sie direkt in die Wohnung führt und somit ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau schafft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und überzeugt durch eine angenehme Helligkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet.

Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Entrée, ein separates Ankleidezimmer oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

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