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07221-300 77-0

Bürofläche im Haus Pagenhardt

76530 Baden-Baden, Büro zur Miete

2 Zimmer 180 m² Büro in Baden-Baden zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Einbauküche, Parkettboden, etc.

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Haus Pagenhardt
Büro _ Eingangsbereich
Bürozimmer
Zwischenraum
Zweites Büro
Haus Pagenhardt
Büro _ Eingangsbereich
Bürozimmer
Zwischenraum
Zweites Büro

Kontaktdaten

Alexander Herle, AugustA Immobilien GmbH

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3440
  • Objekttypen
    Büro, Büro/Praxis
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Bürofläche ca.
    71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1811
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Maklercourtage beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt drei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % und ist mit Abschluss eines Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    3420
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Baden-Badens erwartet Sie diese gepflegte Büroeinheit im ersten Obergeschoss des traditionsreichen Hauses Pagenhardt. Direkt gegenüber dem Theater Baden-Baden.

Die rund 70 m² große Bürofläche präsentiert sich derzeit freistehend und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld und eine erstklassige Lage legen. Die Einheit verfügt über zwei großzügige Büroräume, eine Küche, ein WC sowie ein Badezimmer, das zu einem Archiv-& Abstellraum umgewandelt wurde. Auf Wunsch kann dieses zurückgebaut werden.
Die Kaltmiete versteht sich als Nettobetrag; der Eigentümer optiert zu UmSt.
Diese seltene Büroadresse eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, die ihren Kunden und Mitarbeitern ein außergewöhnliches Umfeld in bester Innenstadtlage bieten möchten.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der renommiertesten Lagen Baden-Badens unmittelbar am Theater und am Eingang zur weltberühmten Lichtentaler Allee. Das Umfeld wird geprägt von prachtvollen Belle-Époque-Gebäuden, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, exklusiven Dienstleistern, kulturellen Einrichtungen sowie der unmittelbaren Nähe zur Baden-Badener Innenstadt.

Die Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und der einzigartigen Parklandschaft der Lichtentaler Allee macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen der Kurstadt. Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie dem besonderen Flair, das Baden-Baden als internationale Kultur- und Bäderstadt auszeichnet.

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