Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger und ruhiger Wohnlage
76532 Baden-Baden, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Herle
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FirmaAugustA Immobilien GmbH
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AnschriftMaria-Viktoria-Straße 14
76530 Baden-Baden -
Telefon
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Fax072213007722
Objektdaten
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Objekt-IDA 3343
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76532 Baden-Baden
(Baden-Baden (Balg))
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.240 m²
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Nutzfläche ca.240 m²
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Gesamtfläche ca.979 m²
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Grundstück ca.739 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandvollsaniert
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Stellplätze4
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Sofort oder nach Vereinbarung -
Kaufpreis1.390.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 1977 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 sehr aufwendig saniert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 242 m² bietet Ihnen auf drei Etagen, verteilt auf 8 Zimmern und 3 Vollbädern ein angenehmes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Kamin und seinen groß-zügigen Fensterfronten gewährt Ihnen einen Ausblick weit über den Garten hinaus. Eine hübsche, kleine Einliegerwohnung mit ca. 40 m² eignet sich in idealer Weise auch zur Fremdvermietung. PKW-Stellplätze im Außenbereich und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
- Hochwertige Einbauküche
- Downlight System zum Teil im Obergeschoss und Kellergeschoss
- alle 3 Bäder mit begehbarer Dusche
- Holzpaneelen als Wandverblendung im Studio
- Echtholzparkettböden im Erd-/ und Dachge-schoss
- Kellergeschoss ausgelegt mit dunkelgrauen Bodenfliesen
- und weitere Annehmlichkeiten…
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in Balg, einem bevorzugten Stadtteil Baden-Baden’s. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem in die nahegelegene Innenstadt, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Kindergärten sowie Schulen sind zu Fuß erreichbar. Absolute Ruhe, herrlich grüne Umgebung und eine Aussicht bis hinzu den Vogesen sind nur einige der Gründe, die für diese gute Wohnlage sprechen. Dieses Hausgrundstück misst eine Größe von ca. 739 m² und bietet Ihnen genügend Privatsphäre im schön angelegten Garten mit großzügiger, teils überdachter Terrasse. Schöne Bepflanzungen, sowie eine große Rasenfläche vermitteln ein sehr gepflegtes Ambiente
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.