Reserviert – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger und ruhiger Wohnlage
76532 Baden-Baden, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Herle
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FirmaAugustA Immobilien GmbH
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AnschriftMaria-Viktoria-Straße 14
76530 Baden-Baden -
Telefon
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Fax072213007722
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt-IDA 3343
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76532 Baden-Baden
(Baden-Baden (Balg))
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.240 m²
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Nutzfläche ca.240 m²
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Gesamtfläche ca.979 m²
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Grundstück ca.739 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandvollsaniert
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Stellplätze4
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Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Sofort oder nach Vereinbarung -
Heizkostenim Hausgeld enthalten
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 1977 errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde 2023 äußerst aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertig modernisierten Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 242 m² entfaltet sich über drei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt acht Zimmern und drei vollwertigen Bädern, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein komfortables Wohnen ermöglicht. Weitere Informationen erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den hochwertigen Charakter der umfassenden Sanierung. Eine moderne, qualitativ anspruchsvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In Teilen des Ober- und Kellergeschosses sorgt ein integriertes Downlight-System für eine stilvolle Beleuchtung. Alle drei Bäder sind zeitgemäß gestaltet und jeweils mit begehbaren Duschen ausgestattet. Weitere Informationen erfahren Sie in unserem Exposé.
Lage
Das Anwesen liegt in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Balg von Baden-Baden. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, eine grüne Umgebung und eine beeindruckende Aussicht bis hin zu den Vogesen aus. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Flughafen 14,62 km | Fernbahnhof 2,84 km | Bus 150 m
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