Stilvolle Altbauwohnung mit Südwestbalkon in Premiumlage am Annaberg

Beschreibung

Das gepflegte Anwesen liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Baden-Badens, in zentraler Halbhöhenlage am beliebten Annaberg. Vollständig nach Südwesten ausgerichtet, genießt es zu jeder Tages- und Jahreszeit eine optimale Besonnung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ein idealer Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Kurstadt bequem zu Fuß zu genießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen in alle Richtungen hervorragend angebunden.

Ausstattung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Drei repräsentative Räume, darunter ein eindrucksvoll verbundener Wohn- und Essbereich mit mehr als 60 m², beeindrucken durch ihre großzügige Dimension und lichte Raumhöhen von über drei Metern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während hochwertiger Parkettboden im Fischgrätenmuster dem vorderen Wohnbereich eine stilvolle Eleganz verleiht.

Sowohl das Esszimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem sonnigen Süd-/Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein modernes Smart-Home-System, das die Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizkörpern im Wohnbereich auch von unterwegs ermöglicht – ein zeitgemäßer Akzent, der perfekt mit dem klassischen Flair des Hauses harmoniert.