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Licht, Weitblick und Wohnkultur – Penthouse in der Villa Azalea

76530 Baden-Baden, Penthouse zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Herle, AugustA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3404
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Käufer­provision
    Courtagefrei
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der eleganten Villa Azalea, einem im Jahr 1997 errichteten Anwesen im klassischen Villenstil, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 130 m² Wohnfläche. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet dank nur vier Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre. Barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug direkt aus der Tiefgarage gewährleistet. Großflächige Verglasungen, eine offene Raumgestaltung und die erhöhte Lage ermöglichen eine beeindruckende Aussicht über Baden-Baden bis hin zu den Vogesen.

Ausstattung

Das Penthouse besticht durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Esstheke sowie einem modernen Bad und separatem Gäste-WC. Drei Balkone schaffen ganztägig sonnige Rückzugsorte mit traumhaften Ausblicken. Hochwertige Details wie Carrara-Marmor im Treppenhaus, italienische Feinsteinfliesen in Holzoptik, elegante Dünenfliesen in den Bädern, eine exklusive Einbauküche mit Marken­geräten und Ambientebeleuchtung, Fußbodenheizung, Bio-Ethanol-Kamin sowie ein hoher Sicherheitsstandard mit Videoüberwachung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, eingebettet in ein repräsentatives Villenumfeld mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Das rund 2.588 m² große Areal ist als parkähnliche Anlage mit Pavillon gestaltet, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Die Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso eine nahe gelegene Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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