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Penthouse mit Seltenheitswert inmitten einer Golfanlage

67620 Soufflenheim (Frankreich), Penthouse zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Herle, AugustA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3310
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    67620 Soufflenheim
    Grand Est
    Frankreich
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Gesamtfläche ca.
    9.104 m²
  • Grund­stück ca.
    8.749 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort oder nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die privilegierte Lage und das unvergleichliche Umfeld des von Golflegende Bernhard Langer im Jahr 1995 entworfenen Golfresorts in Soufflenheim verleihen diesem Anwesen den Charakter eines Refugiums, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Vier villenartige Gebäude fügen sich harmonisch in die weitläufige Landschaft ein und bilden das stilvolle Wohnensemble, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse befindet. Über die beiden obersten Vollgeschosse erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von rund 355 Quadratmetern, die dem künftigen Bewohner ein großzügiges Raumgefühl und höchsten Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

Beeindruckend und zugleich souverän empfängt der großzügige Wohnbereich seine Besucher und entfaltet durch offene Strukturen und klare Linien ein außergewöhnliches Wohngefühl von besonderer Seltenheit. Nahtlos schließen sich die moderne Küche mit Kochinsel und erstklassigem Geräteprogramm sowie ein stilvoller Kaminbereich an, die gemeinsam eine Atmosphäre von Weite und Transparenz schaffen. Bis zu fünf Meter hohe, sprossenverglaste Fensterelemente eröffnen von der Wohn- ebenso wie von der Galerieebene einen freien Blick über die gepflegten Fairways und die weitläufigen Grünanlagen des Golfclubs.

Der Sonnenlauf lässt sich von vier großzügigen Balkonen aus verfolgen, die sich harmonisch um das Gebäude gruppieren und zu jeder Tageszeit besondere Ausblicke ermöglichen. In allen Lebensbereichen wurden maßgefertigte Einbauten von höchster Qualität integriert, während luxuriöse Bäder – darunter ein weitläufiges Masterbad sowie weitere en-suite Bäder – das Angebot abrunden. Ein großzügiges, säulengetragenes Entree, edle Echtholzböden kombiniert mit hochwertiger Keramik in den Sanitärbereichen, ein Fitness- und Saunabereich sowie zahlreiche raffinierte Details wie integrierte Beleuchtung, maßgeschneiderte Schranklösungen und direkter Liftzugang zur Wohnung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses einmaligen Domizils. Zwei PKW-Stellplätze und geräumige Kellerräume komplettieren das Gesamtbild und machen dieses außergewöhnliche Kaufangebot zu einer Rarität.

Lage

Die elsässische Gemeinde Soufflenheim mit rund 5.000 Einwohnern liegt nur etwa 25 Fahrminuten von Baden-Baden und Straßburg entfernt und ist weit über die Region hinaus für ihre traditionsreiche Töpferei bekannt. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wiesen erstreckt sich der Ort inmitten der Rheinaue, rund 15 Kilometer östlich von Haguenau, 30 Kilometer nordöstlich von Straßburg und 35 Kilometer südwestlich von Karlsruhe. Nach Baden-Baden beträgt die Entfernung lediglich rund 25 Kilometer. Der Rhein verläuft in unmittelbarer Nähe östlich des Gemeindegebiets, während sich im Westen und Norden der ausgedehnte Forêt de Haguenau erstreckt. Dieser schließt an das Hanauerland sowie den Naturpark Nord-Vogesen an, der zusammen mit dem Pfälzerwald das grenzüberschreitende Biosphärenreservat Pfälzerwald–Vosges du Nord bildet und die Lage Soufflenheims zu einem naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Wohn- und Lebensstandort macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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