Общие условия

Наши предложения не являются обязательными и предоставляются на основании обычных для данного региона условий работы маклеров. Мы оставляем за собой право продать недвижимость другому покупателю до заключения договора с вами. Мы не гарантируем достоверность предоставленных сведений. Информацию, представленную в настоящем виде, мы получили от собственника или заказчика и передали в этом предложении без ответственности за её достоверность и полноту. Это предложение предназначено только для его получателя. Передача предложения третьим лицам влечёт обязанность возместить причинённый ущерб. О том, что вам уже известно о недвижимости, необходимо сообщить нам в письменной форме в течение 5 рабочих дней и по требованию подтвердить это. Местом рассмотрения споров и исполнения обязательств для зарегистрированных коммерсантов и юридических лиц публичного права является Баден-Баден.

Заключение договора / комиссия

Продавец и покупатель выплачивают нам за предоставление информации и/или посредничество комиссию в размере 3,57% от фактической цены покупки каждый, включая установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19%.
Комиссия маклера считается заработанной и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи. Маклер также имеет право на обычную для данного региона комиссию, если будет заключена экономически равноценная или аналогичная сделка.

Аренда частного жилья

Арендодатель выплачивает нам за предоставление информации и/или посредничество комиссию в размере двух месячных арендных плат без учёта коммунальных расходов, плюс установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19 %.   Комиссия маклера считается заработанной и подлежит уплате при заключении договора аренды.

Коммерческая аренда

Арендатор выплачивает нам за предоставление информации и/или посредничество комиссию в размере 3,57 чистой арендной платы без учёта коммунальных расходов, включая установленный законом НДС, который в настоящее время составляет 19 %.  Комиссия маклера считается заработанной и подлежит уплате при заключении договора аренды.

Все сведения в наших предложениях об аренде предоставляются по поручению собственника без гарантии достоверности. Применяются обычные для данного региона условия работы маклеров. Право на комиссию возникает также в том случае, если содержание заключённого договора лишь незначительно отличается от нашего предложения и/или между заключением договора и представлением нашего предложения существует экономическая или временная связь. Возмездная деятельность также допускается в интересах другой стороны договора. Все платежи за саму недвижимость необходимо производить непосредственно продавцу или арендодателю. Начало переговоров означает признание изложенных выше условий. Местом рассмотрения споров и исполнения обязательств для зарегистрированных коммерсантов и юридических лиц публичного права является Баден-Баден.

Право на отказ от договора:

Вы вправе отказаться от настоящего договора с маклером в течение четырнадцати дней без объяснения причин. Срок для отказа составляет четырнадцать дней со дня заключения договора. Чтобы воспользоваться правом на отказ, необходимо уведомить нас — AugustA Immobilien GmbH, Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden, тел.: 07221-300 770, факс: 07221-300 77-22, электронная почта:  — о своём решении отказаться от договора посредством однозначного заявления (например, письмом, отправленным по почте, факсом или электронной почтой).

Чтобы соблюсти срок для отказа, достаточно отправить уведомление о намерении воспользоваться этим правом до истечения срока.

Последствия отказа от договора:

Если вы откажетесь от настоящего договора, мы незамедлительно и не позднее чем в течение четырнадцати дней со дня получения уведомления о вашем отказе вернём вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших в связи с тем, что вы выбрали способ доставки, отличный от наиболее дешёвого стандартного способа, предлагаемого нами). Для возврата средств мы используем тот же способ оплаты, который вы использовали при первоначальной операции, если только с вами прямо не согласован иной способ; ни в коем случае с вас не будет взиматься плата за возврат средств. Если вы потребовали начать оказание услуг в течение срока для отказа, вы должны выплатить нам сумму, соразмерную объёму услуг, оказанных до момента, когда вы уведомили нас об отказе от настоящего договора, относительно общего объёма услуг, предусмотренных договором с маклером.

Образец заявления об отказе от договора

Если вы хотите отказаться от договора, заполните эту форму и отправьте её обратно.
– Кому: [здесь предприниматель указывает своё имя, адрес и, при необходимости, номер факса и адрес электронной почты]:
– Настоящим я/мы (*) отказываюсь/отказываемся от заключённого мной/нами (*) договора купли-продажи следующих товаров (*) / договора об оказании следующих услуг (*)
– Заказано (*)/получено (*)
– Имя потребителя/потребителей
– Адрес потребителя/потребителей
– Подпись потребителя/потребителей (только при отправке уведомления на бумаге)
– Дата
(*) Ненужное зачеркнуть.

Противодействие отмыванию денег:

Как компания, оказывающая услуги в сфере недвижимости, AugustA Immobilien GmbH в соответствии с § 2 абз. 1 п. 14 и § 10 абз. 3 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG) обязана при установлении деловых отношений устанавливать личность контрагента и проверять её. Для этого в соответствии с § 11 GwG мы должны зафиксировать необходимые данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, сделав его копию. Если контрагентом является юридическое лицо, нам необходима копия выписки из торгового реестра, в которой указан конечный бенефициарный владелец. Закон о противодействии отмыванию денег обязывает маклера хранить копии и документы в течение пяти лет.