Загальні умови

Наші пропозиції не є обов’язковими та надаються на основі звичайних для цього регіону умов роботи маклерів. Ми залишаємо за собою право продати нерухомість іншому покупцеві до укладення договору. Ми не можемо гарантувати достовірність наданих відомостей. Інформацію в цьому вигляді ми отримали від власника або замовника та передали в цій пропозиції, не несучи відповідальності за її достовірність і повноту. Ця пропозиція призначена виключно для її одержувача. Передача пропозиції третім особам тягне за собою обов’язок відшкодувати збитки. Про те, що вам уже відомо про нерухомість, необхідно письмово повідомити нас протягом 5 робочих днів і, на вимогу, надати підтвердження. Місцем юрисдикції та виконання зобов’язань для повних комерсантів і юридичних осіб публічного права є Баден-Баден.

Укладення договору / комісійна винагорода

Продавець і покупець сплачують нам за надання інформації про об’єкт та/або посередництво комісійну винагороду в розмірі 3,57% від фактичної ціни купівлі кожен, включно з установленим законом податком на додану вартість, який наразі становить 19%.
Право на комісійну винагороду виникає після укладення договору купівлі-продажу, і вона підлягає сплаті. Маклер має право на звичайну для цього регіону комісійну винагороду і в разі укладення економічно рівнозначної або подібної угоди.

Оренда житла приватними особами

Орендодавець сплачує нам за надання інформації про об’єкт та/або посередництво комісійну винагороду в розмірі двох місячних орендних плат без комунальних платежів, а також установленого законом податку на додану вартість, який наразі становить 19 %.   Право на комісійну винагороду виникає після укладення договору оренди, і вона підлягає сплаті.

Оренда комерційної нерухомості

Орендар сплачує нам за надання інформації про об’єкт та/або посередництво комісійну винагороду в розмірі 3,57 місячної орендної плати без комунальних платежів, включно з установленим законом податком на додану вартість, який наразі становить 19 %.  Право на комісійну винагороду виникає після укладення договору оренди, і вона підлягає сплаті.

Усі відомості в наших пропозиціях щодо оренди надаються за дорученням власника без гарантії їхньої достовірності. Застосовуються звичайні для цього регіону умови роботи маклерів. Якщо наша пропозиція лише незначно відрізняється від змісту договору та/або між укладенням договору й наданням нашої пропозиції є економічний або часовий зв’язок, право на комісійну винагороду також виникає. Нам дозволено надавати платні послуги й іншій стороні договору. Усі платежі безпосередньо за нерухомість необхідно здійснювати продавцеві або орендодавцеві. Початок переговорів вважається визнанням наведених вище умов. Місцем юрисдикції та виконання зобов’язань для повних комерсантів і юридичних осіб публічного права є Баден-Баден.

Право на відмову від договору:

Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів відмовитися від цього договору з маклером без зазначення причин. Строк для відмови становить чотирнадцять днів із дня укладення договору. Щоб скористатися правом на відмову, ви повинні повідомити нас — AugustA Immobilien GmbH, Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden, тел.: 07221-300 770, факс: 07221-300 77-22, електронна пошта:  — про своє рішення відмовитися від цього договору за допомогою однозначної заяви (наприклад, листа, надісланого поштою, факсу або електронного листа).

Щоб дотриматися строку для відмови, достатньо надіслати повідомлення про намір скористатися правом на відмову до закінчення цього строку.

Наслідки відмови від договору:

Якщо ви відмовитеся від цього договору, ми негайно й не пізніше ніж протягом чотирнадцяти днів із дня отримання нами повідомлення про вашу відмову повернемо вам усі отримані від вас платежі, включно з витратами на доставку (за винятком додаткових витрат, що виникли через вибір вами іншого способу доставки, ніж найдешевший стандартний спосіб доставки, запропонований нами). Для повернення коштів ми використаємо той самий платіжний засіб, яким ви скористалися під час початкової транзакції, якщо з вами прямо не погоджено інше; у жодному разі з вас не стягуватиметься плата за це повернення. Якщо ви попросили розпочати надання послуг протягом строку для відмови, ви повинні сплатити нам відповідну суму, пропорційну обсягу послуг, уже наданих до моменту, коли ви повідомили нас про намір скористатися правом на відмову від цього договору, порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором із маклером.

Зразок заяви про відмову від договору

Якщо ви бажаєте відмовитися від договору, заповніть цю форму та надішліть її нам.
– Кому [тут підприємець зазначає своє ім’я, адресу та, за потреби, номер факсу й адресу електронної пошти]:
– Цим я/ми (*) відмовляюся/відмовляємося від укладеного мною/нами (*) договору купівлі таких товарів (*) / надання таких послуг (*)
– Замовлено (*) / отримано (*)
– Ім’я споживача(ів)
– Адреса споживача(ів)
– Підпис споживача(ів) (лише якщо повідомлення подається на папері)
– Дата
(*) Непотрібне закреслити.

Запобігання відмиванню коштів:

Як компанія, що надає послуги маклера з нерухомості, AugustA Immobilien GmbH відповідно до § 2 ч. 1 п. 14 та § 10 ч. 3 Закону про запобігання відмиванню коштів (GwG) зобов’язана встановлювати та перевіряти особу контрагента під час встановлення ділових відносин. Для цього відповідно до § 11 GwG ми повинні зафіксувати відповідні дані вашого посвідчення особи (якщо ви дієте як фізична особа), наприклад, зробивши його копію. Якщо контрагентом є юридична особа, нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого можна встановити кінцевого бенефіціарного власника. Закон про запобігання відмиванню коштів зобов’язує маклера зберігати копії та документи протягом п’яти років.