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Hochwertiger Altbaucharme im Schababerle Haus

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Herle, AugustA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3432-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    138,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbar ab
    Sofort oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    7020€
  • Kaltmiete
    2.340,00 EUR
  • Nebenkosten
    420,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das „Schababerle-Haus“ in der Gernsbacher Straße 4 in Baden-Baden vereint auf eindrucksvolle Weise historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Kulturdenkmal wurde in den vergangenen Monaten mit außergewöhnlichem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als exklusive Wohnadresse für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und hochwertiger, zeitloser Modernität spürbar.

Ausstattung

Etage II – Stilvolle Altbauetage mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 127,5 m² und orientiert sich in ihrer Grundrissgestaltung an der darunterliegenden Einheit. Auch hier entstand im Rahmen der umfassenden Kernsanierung eine außergewöhnlich hochwertige Altbauwohnung mit repräsentativem Wohnambiente.

Die großzügigen Wohnräume beeindrucken durch ihre klassischen Proportionen, hohe Decken sowie stilvolle historische Details. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein elegantes und zugleich wohnliches Raumgefühl.

Große Fensterflächen, hochwertige Parkettböden im Fischgrätmuster sowie aufwendig restaurierte Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser seltenen Innenstadtwohnung.

Lage

Die Gernsbacher Straße 4 befindet sich in einer der traditionsreichsten und begehrtesten Innenstadtlagen Baden-Badens. Die historische Straße verbindet die charmante Altstadt mit dem exklusiven innerstädtischen Leben der weltbekannten Kur- und Bäderstadt und zählt seit jeher zu den repräsentativsten Wohn- und Geschäftslagen der Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, hochwertigen Boutiquen, renommierten Restaurants, stilvollen Cafés sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Der Leopoldsplatz, die Lichtentaler Allee, das Kurhaus sowie die Baden-Badener Altstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dieser Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet das Umfeld ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus historischer Innenstadtlage, architektonischer Qualität und urbaner Lebensqualität macht die Gernsbacher Straße zu einer der gefragtesten Wohnlagen Baden-Badens. Das „Schababerle-Haus“ bietet somit eine seltene Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen in einem vollständig kernsanierten Kulturdenkmal in bester Innenstadtlage zu genießen.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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