Stadtbildprägendes Wohn-& Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus vereint eine der besten Innenstadtlagen Baden-Badens mit einer nachhaltigen Vermietungssituation und einem außergewöhnlichen architektonischen Erscheinungsbild. Das um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen prägt bis heute das Stadtbild und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit den Anforderungen einer modernen Nutzung.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt mehrere Wohn-, Büro- und Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in den Erhalt vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen sowie die vollständige Erneuerung des Daches. Ein moderner Aufzug erschließt die einzelnen Etagen komfortabel und trägt zur hohen Nutzungsqualität des Hauses bei.

Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten aus Wohnen, Büro und Einzelhandel sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und unterstreichen die Attraktivität des Objektes. Sämtliche Einheiten sind langfristig genutzt und profitieren von der erstklassigen Innenstadtlage sowie der hervorragenden Sichtbarkeit des Gebäudes.

Mit seiner eindrucksvollen Architektur, der nachhaltigen Vermietungssituation und dem gepflegten Gesamtzustand stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, eine markante Bestandsimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben.