Zum Inhalt springenZur Fußzeile springen

Hotel Bischoff im Bäderviertel

76530 Baden-Baden, Hotel (Anlageobjekt) zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Herle, AugustA Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    A 3426
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Hotel (Anlageobjekt)
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Gesamtfläche ca.
    680 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    3 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Zimmer
    24
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist mit Abschluss des protokollierten Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
  • Kaltmiete
    14.000 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das traditionsreiche Hotel „Bischoff“ in zentraler Lage von Baden-Baden. Das Hotel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 680 m² und ist seit vielen Jahren als Beherbergungsbetrieb etabliert. Die Immobilie wird weiterhin als Hotel genutzt und bietet eine hervorragende Grundlage für einen langfristig stabilen Betrieb.

Ausstattung

Die bestehende Hotelstruktur umfasst Gästezimmer unterschiedlicher Kategorien sowie die für einen Hotelbetrieb notwendigen Nebenflächen. Die Zimmer präsentieren sich funktional und gepflegt und bilden die Basis für die anstehende Neupositionierung. Im Rahmen der durch den Pächter vorgesehenen Maßnahmen werden die Innenräume modernisiert, neu möbliert und gestalterisch an ein mediterranes, zeitloses Designkonzept angepasst. Ziel ist eine helle, freundliche Atmosphäre mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das den heutigen Ansprüchen von Wellness-, Städte- und Kulturtouristen entspricht.

Die technische Grundausstattung des Hauses sowie die Gebäudestruktur ermöglichen eine wirtschaftliche und nachhaltige Fortführung des Hotelbetriebs. Durch die geplanten Investitionen des Pächters wird das Objekt langfristig gestärkt und im Marktumfeld noch besser positioniert.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Lage

Das Hotel befindet sich in äußerst gefragter Innenstadtlage von Baden-Baden, unmittelbar im historischen Bäder- und Kurviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den bekannten Thermen, kulturellen Einrichtungen, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten aus. Sämtliche touristischen Highlights der Stadt sind fußläufig erreichbar, was das Hotel sowohl für nationale als auch internationale Gäste besonders attraktiv macht.

Baden-Baden selbst zählt zu den renommiertesten Kur- und Kulturstädten Europas und verfügt über eine konstant hohe Nachfrage im Hotel- und Übernachtungssegment. Die Kombination aus Welterbe-Status, Thermenlandschaft, Kulturangebot und internationalem Publikum sorgt für eine stabile Auslastung und nachhaltige Perspektiven für Hotelimmobilien in dieser Lage.

Flughafen 18,48 km | Fernbahnhof 7,03 km | Bus 90 m 

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.